Торги проходят в несколько этапов:

1 этап — аукцион. Определяется начальная цена, и начинается сбор заявок, который обычно занимает месяц. Участники, внесшие задаток и допущенные к торгам, делают ставки. Например, начальная цена — 1 000 000 рублей, задаток — 100 000 рублей, шаг аукциона — 50 000 рублей. Ставки идут: 1 000 000, 1 050 000, 1 100 000 и так далее. Побеждает тот, кто предложит больше. Если никто не купил, переходим ко второму этапу.

2 этап — аукцион с дисконтом 10%. Начальная цена снижается до 900 000 рублей, остальные условия остаются прежними. Если интереса к имуществу снова нет, переходим к публичному предложению.

Публичное предложение. Начальная цена — 900 000 рублей, затем каждые 5 дней она снижается на установленный шаг, например, 50 000 рублей: 900 000, 850 000, 800 000 и так далее. Как только появляются участники, они делают ставки не ниже текущей цены. Организатор вскрывает заявки и определяет победителя, предложившего максимальную цену.

Некоторые особенности:

- Если имущество залоговое, сценарий торгов определяет кредитор; если не в залоге — финансовый управляющий.
- Если залоговое имущество не продано после второго этапа, финансовый управляющий запрашивает у кредитора дальнейшие действия: продолжать торги или передать имущество кредитору.
- Если незалоговое имущество не продано на третьем этапе, оно предлагается кредиторам, и в случае их отказа остается у должника. Это возможно, если имущество неликвидное.

Стоит ли надеяться на покупку "по дешёвке"? Нет, рынок активен, и имущество продается практически по рыночной цене, а иногда и выше.

P.S. Сценарий торгов — это набор условий, таких как начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок сбора заявок, площадка, количество этапов и вид торгов.